近两年，随着郴州楼市迈入改善时代，新入市楼盘的起步户型面积段呈现出逐步扩大的趋势。

　　许多项目的购房面积门槛慢慢的升高，120㎡起的改善户型几乎占据了整个市场的半壁江山，100㎡左右及以下的小户型已经算是凤毛麟角。

　　今天，小编就给大家推荐郴州十大建面约100㎡左右的户型，首付7万起，这一批户型基本能做到3室2厅2卫的格局，甚至部分户型能做到百变4房，或者一梯一户豪宅配置。

　　注：①本表郴州建面100㎡左右户型为小编不完全统计；②各楼盘均价仅供参考，不代表各个户型实际价格，具体请以售楼部为准；③各户型参考月供，按首付15%、利率3.1%、等额本息还款、贷款年限30年计算。

　　户型设计亮点：百变3+1房、户型方正布局合理、动静分区、餐客厅一体、南向6.8米观景阳台、可改大横厅、赠送面积大得房率高

　　①本土实力房企皇廷集团开发，其成立于2010年，开发经验比较丰富、市场口碑良好；

　　③幼小初优教一步到位，紧邻湘域幼儿园、金贝尔幼儿园，隔壁就是拥军小学，不远处即是市九中岭南分校；

　　④高配品质盘，不仅做了中央景观，还配置了入园会所、精装入户大堂、架空层泛会所、星级地下车库等等；

　　户型设计亮点：赠送面积大得房率高、动静分区、餐客厅一体、卧室均带飘窗、厨房带生活阳台

　　①位于五岭板块南岭大道西侧（省地勘局408队旁），邻近五岭广场，周边配套成熟、交通便捷；

　　④本土实力房企东禹地产开发，小区现已全面交付，在售实景现房，即买即住即。

　　户型设计亮点：一梯一户私梯入户、电梯前室可做鞋柜、户型方正布局合理、动静分区、约5.7米南向景观阳台、三开间朝南、通风采光较好

　　①位于南岭植物园旁，隶属宜居片区骆仙板块，又与五岭商圈相邻，繁华与自然兼备；

　　②通鸿集团入郴打造的首个作品，其2004年进驻房地产行业，至今已有20载开发经验，累计开发20余盘，品牌实力毋庸置疑；

　　③郴州难得的低密纯板小高层社区，居住舒适度非常高，非常受购房者欢迎的楼盘，多次荣膺骆仙销冠；

　　⑤地段、配套、品牌、品质兼顾，为所有人打开了一个低门槛拥抱“高配生活”的机会。

　　户型设计亮点：N+1房设计、赠送面积大、得房率超100%、户型方正布局合理、南向4.2米观景阳台、厨房带生活阳台、主卧套房设计带270°观景飘窗

　　①位于香雪中路东坡岭隧道口，处于爱莲湖、南塔、梨树山板块的交界处，配套齐全，居家生活便捷舒适；

　　③在售总高18层的小高层产品，二梯三户、二梯四户，拥有足以媲美洋房的居住体验；

　　④坐拥内外双园，外揽2200亩石榴湾生态公园，内拥8000㎡中庭院园林景观，享有绿意环绕的舒适惬意；

　　⑤主打N+1房百变户型，户户多送一间房，且房间还不小，得房率超100%。

　　户型设计亮点：3.8米观景阳台、可俯瞰郴江河美景、户型布局合理、动静分区、餐客厅一体带观景阳台、主卧套房设计

　　①郴州本土房企中天地产开发，其开发经验比较丰富、资产规模雄厚、品牌声誉良好，开发楼盘品质有保障；

　　②位处爱莲湖板块核芯地段，背靠石榴湾公园、面朝爱莲湖，且欢乐海岸商业街、爱莲湖菜市场、三完小东校区等配套就在不远处，生态与繁华兼备；

　　③郴州地标性建筑，自带约3万方商业，且目前已有部分商家签约入驻，未来将成为爱莲湖商业新中芯；

　　④郴州高端改善住宅，实现了全玻璃幕墙外立面、高规格统一封窗、礼宾五星级车库、配备三菱中央空调主机以及高端入户门等高标配置。

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　　户型设计亮点：户型紧凑无面积浪费、餐客厅一体带景观阳台、卧室均带飘窗、三开间朝南

　　①位处青年大道与锁石路交汇处，依苏仙岭山脉而建，面朝爱莲湖，且欢乐海岸、爱莲湖菜市场、中医院等生活配套环绕在侧，居住氛围浓郁、交通便捷、配套齐全；

　　户型设计亮点：赠送面积大、得房率100%、百变3+1房、餐客厅一体连接南向阳台、动静分区

　　③郴州难得的低密纯板式小高层社区，层高11-17层，拥有足以媲美洋房的居住体验；

　　④内外双园，左拥王仙岭，右揽西河生态走廊，环抱东湖，且小区内引入王仙岭山泉活水入园，打造多维立体山泉园林；

　　户型设计亮点：餐客厅一体连接南向阳台、5.4米南向观景阳台、三开间朝南、通风采光俱佳、动静分区

　　①本土品牌房企郴建·达康匠造，其开发经验比较丰富，在郴州老百姓心目中享有极高的知名度和美誉度；

　　②处于青年大道旁，交汇于人民东路延伸段，雄踞城东“桥头堡”位置，拥享新老城区价值红利；

　　③低密山居盘，依山而建，背靠凤形山，远眺王仙岭，且小区内部规划了约2万方中央园林，户户可在家瞰景赏园；

　　④实景现房小区，楼盘品质、园林绿化、社区配套、户型布局等均可当地考验查证，所见即所得，即买即住，置业更安心。

　　户型设计亮点：餐客厅一体连接南向阳台、约1.8米大进深景观阳台、主卧套房设计、三开间朝南、动静分区

　　①项目位处高铁新区，门口即是公交车站，又邻近高铁站、北湖机场等交通枢纽，无论是去往郴州市区、回县城，或是远行旅游、务工，都十分便捷；

　　②坐拥内外双园，背靠3000亩月形山公园，内有中庭园林、童乐天地、篮球场、羽毛球场、阳光大草坪等；

　　④划片小学为兴城小学，初中为增福中学（北湖实验学校南校区），且项目对面规划有中小学，上学方便。

　　户型设计亮点：户型方正、空间紧凑无面积浪费、餐客厅一体化、6.6米观景阳台、主卧套房设计、动静分区

　　②郴州少有的一线江景盘，东临郴江，南临同心河，栋栋靠河，且南面无遮挡，视野开阔；

　　对于刚需家庭而言，如果说70/80㎡左右的房子太小，130/140㎡的房子太贵，那么，100㎡左右的房子，能够说是刚刚好：

　　这样的房子，不管是作为婚房，还是三口小家，或是二孩家庭、三代同堂，都能满足居住需求。

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